Calculateur de Prêt Immobilier
Calculez votre paiement mensuel hypothécaire et le tableau d'amortissement.
À propos de cet outil
La calculatrice hypothécaire calcule votre mensualité, les intérêts totaux et le tableau d'amortissement complet. Entrez le montant du prêt, le taux annuel et la durée en années.
Formule : Mensualité = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1], où P est le capital, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n le nombre total de paiements (années × 12). En début de prêt la majorité couvre les intérêts ; progressivement la part capital augmente.
Comment utiliser
- Entrez le montant du prêt, le taux annuel et la durée en années.
- Cliquez sur Calculer pour voir la mensualité et les intérêts totaux.
- Cliquez sur Voir le tableau d'amortissement pour la vue mois par mois.
- Utilisez le tableau pour voir comment chaque paiement évolue des intérêts vers le capital.
Cas d'utilisation
Les acheteurs immobiliers comparent les offres de crédit de différents établissements. Les conseillers financiers illustrent l'effet des remboursements anticipés. Les investisseurs calculent le coût mensuel d'un bien locatif.
Questions fréquentes
- Les taxes foncières et assurances sont-elles incluses ? Non. Seuls le capital et les intérêts sont calculés. Taxes foncières, assurance habitation et autres coûts sont supplémentaires.
- Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement ? Un tableau mensuel montrant comment chaque paiement se répartit entre capital et intérêts, et le solde restant.
- Comment se comparent les prêts sur 15 et 30 ans ? Le prêt sur 15 ans a des mensualités plus élevées mais beaucoup moins d'intérêts totaux. Celui sur 30 ans a des mensualités plus faibles mais coûte plus au total.