Bolånekalkylator

Om det här verktyget

Bolånekalkylatorn beräknar din månadskostnad, total räntekostnad och fullständig amorteringsplan. Ange lånebelopp, årsränta och lånetid i år.

Formel: Månadsbetalning = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1], där P är lånebeloppet, r är månadsräntan (årsränta ÷ 12) och n är totalt antal betalningar (år × 12). I början går det mesta till ränta; med tiden ökar amorteringsdelen.

Hur man använder

1. Ange lånebelopp, årsränta och lånetid i år.
2. Klicka på Beräkna för att se månadskostnaden och total ränta.
3. Klicka på Visa amorteringsplan för månadsvis uppdelning.
4. Använd tabellen för att se hur varje betalning skiftar från ränta till amortering.

Användningsfall

Blivande husköpare jämför låneerbjudanden från olika banker. Finansrådgivare illustrerar effekten av extra amorteringar. Fastighetsinvestorer beräknar månadskostnaden för en hyresfastighet.

Vanliga frågor

• Inkluderar det fastighetsskatt och försäkring? Nej. Beräknar bara amortering och ränta (P&I). Fastighetsskatt, försäkring och andra kostnader tillkommer.
• Vad är en amorteringsplan? En månadsvis tabell som visar hur varje betalning fördelas mellan amortering och ränta, och återstående saldo.
• Hur jämförs bolån på 15 respektive 30 år? 15-årslånet har högre månadskostnader men betydligt lägre total ränta. 30-årslånet har lägre betalningar men kostar mer totalt.