Mortgage Hesaplayıcı
Aylık mortgage ödemenizi ve itfa planınızı hesaplayın.
Bu araç hakkında
Mortgage hesaplayıcı aylık taksiti, toplam faizi ve tam itfa planını hesaplar. Kredi tutarını, yıllık faiz oranını ve süreyi yıl olarak girin.
Formül: Aylık taksit = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1], P anapara, r aylık faiz (yıllık ÷ 12), n toplam ödeme sayısı (yıl × 12). Başlangıçta ödemelerin büyük bölümü faize gider; zamanla anapara payı artar.
Nasıl kullanılır
- Kredi tutarını, yıllık faiz oranını ve süreyi yıl olarak girin.
- Aylık taksiti ve toplam faizi görmek için Hesapla'ya tıklayın.
- Aylık detaylar için İtfa planını göster'e tıklayın.
- Her taksitin faizden anapara ödemesine nasıl kaydığını görmek için tabloyu kullanın.
Kullanım senaryoları
Potansiyel ev alıcıları farklı bankaların tekliflerini karşılaştırır. Finansal danışmanlar ekstra anapara ödemesinin etkisini gösterir. Gayrimenkul yatırımcıları kiralık mülkün aylık maliyetini hesaplar.
Sık sorulan sorular
- Emlak vergisi ve sigorta dahil mi? Hayır. Sadece anapara ve faiz (P&I) hesaplanır. Emlak vergisi, sigorta ve diğer giderler ayrıdır.
- İtfa planı nedir? Her ödemenin anapara ve faiz olarak nasıl bölündüğünü ve kalan borcu aylık olarak gösteren tablo.
- 15 yıl ve 30 yıllık mortgage karşılaştırması? 15 yıllık kredinin aylık taksiti daha yüksek ama toplam faizi çok daha az. 30 yıllıkta taksit düşük ama toplam maliyet daha yüksek.