Calculadora de Hipoteca
Calcula el pago mensual de tu hipoteca y el calendario de amortización.
Acerca de esta herramienta
La calculadora hipotecaria calcula tu cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización completa. Ingresa el monto, la tasa anual y el plazo en años para obtener un desglose inmediato.
Fórmula: Cuota mensual = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1], donde P es el capital, r la tasa mensual (tasa anual ÷ 12) y n el número de pagos (años × 12). Al inicio la mayor parte cubre intereses; con el tiempo más va al capital.
Cómo usar
- Ingresa el monto del préstamo, la tasa anual y el plazo en años.
- Haz clic en Calcular para ver la cuota mensual y los intereses totales.
- Haz clic en Ver tabla de amortización para la vista mes a mes.
- Usa la tabla para ver cómo cada pago se desplaza de interés a capital con el tiempo.
Casos de uso
Compradores de vivienda comparan ofertas de diferentes prestamistas. Asesores financieros muestran el efecto de pagos adicionales de capital. Inversores calculan el costo mensual de una propiedad de alquiler.
Preguntas frecuentes
- ¿Incluye impuestos a la propiedad y seguros? No. Solo cubre capital e intereses (P&I). Los impuestos, seguro de hogar y PMI son adicionales.
- ¿Qué es una tabla de amortización? Una tabla mes a mes que muestra cómo se divide cada pago entre capital e interés, y el saldo restante.
- ¿Cómo se compara una hipoteca a 15 vs 30 años? La de 15 años tiene cuotas más altas pero mucho menos interés total. La de 30 años tiene cuotas menores pero cuesta más en total.