เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

เกี่ยวกับเครื่องมือนี้

เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยคำนวณยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตารางการชำระหนี้ทั้งหมด ใส่จำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้เป็นปี

สูตร: ยอดผ่อน = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1] P คือเงินต้น r คืออัตราดอกเบี้ยรายเดือน (ต่อปี÷12) n คือจำนวนงวด (ปี×12) ในช่วงแรกส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย เมื่อเวลาผ่านไปสัดส่วนเงินต้นจะเพิ่มขึ้น

วิธีใช้งาน

1. ใส่จำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้เป็นปี
2. คลิกคำนวณเพื่อดูยอดผ่อนรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
3. คลิกดูตารางการชำระเพื่อดูรายละเอียดรายเดือน
4. ใช้ตารางการชำระเพื่อวิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลงตามเวลา

กรณีการใช้งาน

ผู้ซื้อบ้านเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อจากสถาบันต่างๆ ที่ปรึกษาทางการเงินแสดงผลของการชำระเงินต้นเพิ่มเติม นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์คำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือนของทรัพย์สินให้เช่า

คำถามที่พบบ่อย

• รวมภาษีและประกันด้วยหรือไม่? ไม่ คำนวณเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย (P&I) ภาษีทรัพย์สิน ประกันบ้าน และ PMI คิดเพิ่มต่างหาก
• ตารางการชำระหนี้คืออะไร? ตารางรายเดือนแสดงการแบ่งยอดชำระแต่ละงวดระหว่างเงินต้นและดอกเบี้ย และยอดคงเหลือหลังแต่ละงวด
• สินเชื่อ 15 ปีและ 30 ปีต่างกันอย่างไร? สินเชื่อ 15 ปีมียอดผ่อนสูงกว่าแต่ดอกเบี้ยรวมน้อยกว่ามาก สินเชื่อ 30 ปีมียอดผ่อนต่ำกว่าแต่ค่าใช้จ่ายรวมสูงกว่า