Kalkulator KPR

Tentang alat ini

Kalkulator KPR menghitung cicilan bulanan, total bunga, dan jadwal angsuran lengkap. Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu dalam tahun.

Rumus: Cicilan = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1], di mana P adalah pokok, r suku bunga bulanan (tahunan ÷ 12), n jumlah pembayaran (tahun × 12). Di awal sebagian besar untuk bunga; seiring waktu proporsi pokok meningkat.

Cara penggunaan

1. Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu dalam tahun.
2. Klik Hitung untuk melihat cicilan bulanan dan total bunga.
3. Klik Lihat jadwal angsuran untuk rincian bulan per bulan.
4. Gunakan tabel untuk melihat bagaimana setiap cicilan beralih dari bunga ke pokok.

Kasus penggunaan

Calon pembeli rumah membandingkan penawaran dari berbagai lembaga keuangan. Penasihat keuangan menunjukkan dampak pembayaran pokok ekstra. Investor properti menghitung biaya bulanan properti sewaan.

Pertanyaan umum

• Apakah termasuk pajak dan asuransi? Tidak. Hanya menghitung pokok dan bunga (P&I). Pajak properti, asuransi rumah, dan biaya lain adalah tambahan.
• Apa itu jadwal angsuran? Tabel bulanan yang menunjukkan bagaimana setiap cicilan dibagi antara pokok dan bunga, serta saldo yang tersisa.
• Bagaimana perbandingan KPR 15 vs 30 tahun? KPR 15 tahun memiliki cicilan lebih tinggi tetapi total bunga jauh lebih sedikit. KPR 30 tahun memiliki cicilan lebih rendah tetapi biaya total lebih besar.